租赁房产税如何计算 房产税如何计算,应纳税额=租金收入×12%

发布时间:2019-10-29 18:05:18   来源:网络 关键词:租赁房产税如何计算

租赁房产税如何计算


你们了解过房产税吗?房产税主要以房屋为征税对象,征收范围限于城镇的经营性房屋,难么房产税如何计算呢,今天小编为大家带来了两种计算房产税的方法,感兴趣的话就随PPmoney网
      你们了解过房产税吗?房产税主要以房屋为征税对象,征收范围限于城镇的经营性房屋,难么房产税如何计算呢,今天小编为大家带来了两种计算房产税的方法,感兴趣的话就随PPmoney网贷小编一起来了解下吧!
      房产税
      现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

    房产税如何计算
      两种计算方法
      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税分两种计算方法: 一、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

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