金牛区2020房价暴涨?这可能是年轻人进入主城的最好机会——金牛区还有哪些楼盘有货? 幸福里二手房

发布时间:2019-11-09 16:00:47   来源:网络 关键词:金牛区2020房价暴涨
这可能是年轻人进入主城的最好机会——金牛区还有哪些楼盘有货?
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原文标题:这可能是年轻人进入主城的最好机会——金牛区还有哪些楼盘有货?
原文发布时间:2018-08-14 09:55:27
原文作者:四维成都。
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这可能是年轻人进入主城的最好机会——金牛区还有哪些楼盘有货?

无论成都楼市如何变化,金牛区似乎都有一种超越其它区域的“定力”,房价永远是主城区最低的,从成都有房地产以来到现在,似乎都是如此。

锐理数据显示,2018年上半年成都主城区住宅销售均价13775元/㎡,而金牛区以低于平均价2167元/㎡的价格(即11608元/㎡)成为主城区房价最低的区域。

不仅如此,中国指数研究院数据显示,近10年来,金牛区房价涨幅也是6个区域中最低的。从2007年到2017年,金牛区房价上涨126.6%,而锦江、高新等城区涨幅则在200%以上。

这可能是年轻人进入主城的最好机会——金牛区还有哪些楼盘有货?

▲数据来源:中国指数研究院

均价一万出头,就能买入主城区,涨幅和其他主城区区域相比最低,区域内地铁、商业、生态等配套逐渐完善,居住环境也在改善,这的确是想进入主城区的年轻购房者的最好机会。

不那么友好的消息是,目前金牛区新房源较少,个别地块的楼面价也很高,购房者要好好挑了。

1

融信公馆:纯新盘,售楼部已开放接受咨询

项目位于成都金牛区百寿路18号,处于城西一二环路之间,真正的中心城区地块,由成都融信房地产开发有限公司开发,占地面积17亩不到,由三栋住宅组成,售楼部开放接受咨询中,属于纯新盘亮相,暂未获取预售证。项目地块于去年4月6日以16900元/㎡的楼面价成交,是成都众多高价地之一,预计售价不可能很低。

2

龙湖上城:目前在售公寓,住宅暂无推盘计划

全新项目,位于一环内侧与人民北路交界处(临近地铁1号线人民北路站B出口),聚集了市政文化、繁华商业、医疗 、生态公园等丰厚城市资源;占地约133亩,集天街、城市大宅、城市公寓、潮流商业街于一体。项目目前在售商铺和公寓,住宅产品还没有推盘计划。

3

保利天汇:高层房源信息待定

目前在售130-150㎡层高6米的跃层房源(为40年产权商办房源),高层房源信息待定。项目位于金牛区天佑路38号,与保利·天和(洋房+跃墅)和保利·天玺(院墅)共同构成保利打造的“天字板块”,未来有地铁5号线。

4

炎华置信花千集里:60-100㎡房源,预计明年开盘

项目目前在售商业街商铺,后期还有60-100㎡住宅,但预计明年才会开盘。项目位于荷花池街道的西三巷社区,一公里内有7号线和1号线2条地铁,距金牛万达广场也仅500米,未来还有龙湖上城的商业,项目自身还配套有商业街,周边生活配套非常丰富。

5

电建地产洺悦府:后期还有房源,但销售信息待定

项目前期房源已售完,预计后期推出高层和别墅房源,具体信息待定。项目位于金牛九里堤北路88号,府河、沙河以及绿化带环抱,环境好。但交通出行不是很方便,无地铁,就连公交都有一定距离。周边大型商业配套也较为欠缺。从以前的户型看,公摊较大,不确定以后会不会有改善。

6

北京城建龙樾熙城:240套95-146㎡房源待推

项目2、5、9号楼高层住宅房源待推,主打建面95-146㎡户型,约共240套,具体加推时间仍是待定中。项目位于金牛蜀西路66号(中海国际购物公园对面),地铁、公交、商业、教育、医疗等配套也是一应俱全,只等开盘。

7

乡林涵碧天下:首批将推70-140㎡房源,时间待定

项目户型面积大约在70-140㎡左右,但开盘时间待定。项目位于金牛凤林四路(凤凰小学对面),近凤凰山公园,休闲配套够了,但交通和商业等生活配套还有待完善。

8

北星城:99-120㎡高层房源推出,时间待定

项目计划下批次推出385㎡别墅和99-120㎡高层房源,具体推出时间待定。项目位于金牛天龙大道中段(西部地理信息技术产业园旁),目前区域内比较荒芜,待未来地铁5号线开通,以及项目自身的综合体呈现后,环境将得到改善,价值也会随之得到提升。

9

其它值得关注的楼盘信息

除上述项目外,金牛区还有华润龙湾御府、华侨城、保利两河院子等项目的别墅房源待推,首开龙湖香颂、龙湖西宸原著等40年产权类住宅产品在售。

另外,中南天回镇地块之一(海棠集)已经动工,但项目还未亮相。


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原文发布时间:2018-08-14 09:55:27
原文作者:四维成都。

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