买房人注意!疫情后中介定会火力全开“洗客”,是抄底还是陷阱? |房产众声 幸福里APP

发布时间:2020-03-24 08:36:40   来源:网络 关键词:幸福里房产
买房人注意!疫情后中介定会火力全开“洗客”,是抄底还是陷阱? |房产众声
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原文发布时间:2020-02-28 16:21:21
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买房人注意!疫情后中介定会火力全开“洗客”,是抄底还是陷阱?

在被疫情笼罩的整个2月里,全国多地关闭售楼部,封闭社区,商场人流骤减,无论是新房还是二手房交易都遭遇了骤减之痛。

那么,全行业如何抓住“危”中之“机”自我救赎?房地产从业者又如何逆风前行?

本期我们将探讨:房地产从业者,2020年生存法则。

这次的黑天鹅对房产从业者,带来了什么冲击?

南方楼事、青友圈创始人戎青青从三个层面展开分析

房企层面,最大的挑战还是时间周期带来销售目标和回款的影响

房企层面,上半年任何一家企业想完成任务都会非常艰难,最大的挑战还是时间周期带来销售目标和回款的影响,相应的企业的经营计划和资金计划必须要随时调整。

最近也有企业开始了一些“促销”行为,包括30天无理由退房等营销手段,相信这个月一定是以调整各城市和战区策略会议为主,收紧范围、提高效率、节约成本。

当然,危机并存。有实力的全国性的大企业还会继续并购,大吃小的现象会加剧。周转困难的房企会出售项目甚至是企业。

开发商层面,势必需要进行线上大规模的宣传

在整个疫情影响周期内,开发商势必需要进行线上大规模的宣传,包括优惠促销手段也需要通过媒介传达,从而达成现金回收的目标,毕竟活下来比有利润更重要。

然而,信息碎片化的背后是媒体平台的分化及IP个人化。眼下如果没有创新的玩法,或是能触达更多人群的平台,媒体则难以发挥积极作用。

这期间,房企的线上宣传一定是基于品牌层面联动全国的优质项目而非单盘。越是这种时候,房企越需要与媒体合作共发力。

经纪公司层面,个人中介的影响毋庸置疑

至于经济公司,个人中介的影响毋庸置疑,但也催生了一部人转向线上品牌打造之路,我更想聊聊以二三级联动为主的渠道公司的影响。

疫情之下,渠道基本都瘫痪了。但渠道不会因为疫情就转回到线上。所以,可预估一旦疫情过后,为了最大限度冲刺业绩,开发商一定会加码线上宣传与线下渠道的力度,渠道会憋足了劲大爆发。

信心比黄金更重要,这是非典之后悟出的真理,散落各处的中介的声量可以最大程度的触达普通市民。熬到疫情结束市场恢复的中介,也一定会火力全开“洗客”。这时候中介的机会就出现了。

买房人注意!疫情后中介定会火力全开“洗客”,是抄底还是陷阱?

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