美麟第一,碧桂园第二!慢一拍的房企你们怕不怕? 美麟

发布时间:2019-07-28 18:11:16 来源:连云港大话楼市 关键词:美麟
美麟
原文标题:美麟第一,碧桂园第二!慢一拍的房企你们怕不怕?
原文发布时间:2017-08-03 17:40:06
原文作者:连云港大话楼市。
如果您喜欢本文,请关注头条号【连云港大话楼市】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。
美麟

最现实的后果就是,你再也拿不到好的地块;

最情怀的后果就是,你再也没有机会向这座城市致敬。

探讨这个问题前,我们先来看看这半年来连云港土地市场的情况。据我掰着指头的不完全统计,上半年连云港土地市场房企拿地TOP5:

美麟第一,碧桂园第二!慢一拍的房企你们怕不怕?

我们可以看到:

1、上半年最大的赢家是美麟(包括招拍挂、收购),整个连云港拿地约425亩。东海、海州以及开发区(猴嘴北)均有布局,如此大力度拿地,可见其凶猛,堪称本土房企的“楷模”。

2、土地之争愈加激烈,从排行榜来看,外来房企拿地面积1167亩,本土房企拿地面积425亩。

3、土地市场的“丛林法则”,弱肉强食,强者恒强、弱者愈弱。这半年来,连云港市区住宅的出让,每一宗都能引起竞争。加上银行钱荒,房企面临融资困难,土拍市场已经进入了拼财力的时代,拿地房企基本上都是财大气粗的品牌实力房企,尤其以大房企居多,中小房企身影少见。

4、其他县、区拿地,主城区无地可拿,大房企杀去主城区周边区域,比如赣榆、灌南、东海。尤其是赣榆土地市场表现更是明显,碧桂园5月份、新城控股7月份首次进驻以及明珠地产进驻。

5、还有一种拿地方式就是跟着zf走,急zf之所急、想zf之所想,zf想打造一些具有特色或产业支撑的项目,那我就这样建,比如同科。同科在猴嘴北开发“同科小镇”以及将要建设的赣榆班庄“温泉小镇”。

总的来说,上半年土地市场竞争较激烈,拿地方面也是各显神通,

有当地资源优势的本土房企们;

拼财力的品牌房企;

有跟着政府脚步做特色小镇、产业地产的同科;

也有已进驻连云港,粮草不多但不差钱的碧桂园、恒大。

每个人都在说未来行业一定是大鱼吃小鱼,只有少数房企能够生存下来。

但又往往容易在“温水煮青蛙”中走神,大资本已经大有纵横阖之势,未来可能比你想象中更快到来。抢占土地就是在未来市场占位。

本文版权归连云港大话楼市,未经作者本人同意禁止转载!!!


正文完,原文标题:美麟第一,碧桂园第二!慢一拍的房企你们怕不怕?
原文发布时间:2017-08-03 17:40:06
原文作者:连云港大话楼市。

美麟 美麟




本文关键词:美麟
猜你喜欢